私樓租金按月續跌，自7月高位至10月，連跌3個月。美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.59元，按月跌約1%，較7月高位累跌約1.9%；隨著租金高位回落，年內首10個月累積升幅收窄至約1.6%(見圖一)。
圖一：美聯「租金走勢圖」 (以實用面積計算的平均呎租)
資料來源：美聯物業房地產數據及研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，租金連跌3個月，1.5萬元或以下租務比率亦見上升。以美聯物業促成的租務個案計算，以下半年(截至10月)月租15,000元或以下比率錄約34.8%，比起上半年約32.6%增加2.2個百分點(見圖二)。
月租逾15,000元至20,000元的住宅租務個案比率亦錄輕微上升，由上半年約28.6%增至下半年(截至10月)約29.6%，增加1個百分點；反觀，逾2萬元的租務比率則由上半年約38.8%下跌至下半年(截至10月)約35.5%(見圖二)。
圖二：住宅租務個案按各類月租比率分布
資料來源：美聯物業房地產數據及研究中心
