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財經

港置:逾65%受訪者認為受惠預算案政策

591房屋交易網

發布於 2020年02月27日02:00 • 591地產新聞

新一份《財政預算案》昨日公佈,香港置業行政總裁李志成認為符合市場預期,預算案主要聚焦企業及民生紓困措施,對房屋及土地政策著墨不多,亦沒有進一步加減辣招。《財政預算案》公佈,香港按揭證券有限公司將推出試驗計劃,透過銀行提供上限為1,000萬元,年利率分別為2.75%、2.85%及2.95%的10、15及20年期的定息按揭貸款。計劃的總貸款額為10億港元,會視乎市場反應再作檢討,相信有助穩定供樓人士每月的按揭支出,長遠對市場屬正面消息。

為了解市民於財案後的最新置業意向,香港置業第二年進行「財政預算案後置業意向」調查,結果顯示,逾6成半受訪者認為有受惠於財案相關政策,比例按年顯著增加,逾6成受訪者認為「定息按揭貸款」會令置業人士受惠,而對於政府未有為樓市「加辣」或「減辣」,則有近半數人表示沒有影響他們的置業信心。李志成歡迎新推出的按揭計劃,讓置業人士有更多選擇,並相信未來樓市走勢視乎疫情發展,建議政府適時放寛辣招,促進二手房屋流轉。

圖一:受訪者受惠財案比例 

圖二. 「定息按揭貸款」計劃對置業人士幫助

是次調查於財案公佈後、以問卷形式進行,成功收回有效問卷共467份。調查發現,有65.5%受訪者認為自己有從財案中受惠(見圖一),按年大增25.1個百分點,反映大部分人或認為今次政府向18歲或以上永久居民「派糖」1萬元等紓困措施切合其需要。至於經濟房屋政策方面,對於今次財案提出「定息按揭貸款」計劃,有62.5%受訪者認為會令置業人士受惠,可見大部分市民歡迎新按揭計劃(見圖二),至於政府未有提及會加減辣招,有46%受訪者表示沒有影響其置業的信心(見圖三),比例按年略少1.2個百分點,更有39%人認為信心有所增加,按年增7.8個百分點;而信心因而減少的受訪者,僅佔15%,比例更按年減少6.6個百分點,反映財案沒有影響甚至對市民置業信心有正面支持。

圖三:財案對受訪者置業信心影響

李志成表示,財案提及香港按揭證券有限公司將推出「定息按揭」試驗計劃,計劃總貸款額10億元,每宗按揭貸款上限1,000萬元,預計受惠人士有限,不過計劃有助本港發展長遠穩定的按揭市場,為市民提供多個選擇及靈活預算,減低面對利率波動的風險。

 

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