【樓市點睇】今期《經濟一週》，專訪兩大「樓神」指點迷津，包括Portwood Capital主席卓百德（Peter Churchouse）及Bricks & Mortar Management主席王震宇現身說法，披露對樓市走勢最新看法。而欄目「富豪智慧」及「科技專題」，分別與阿里巴巴新掌舵人張勇及三星電子有關，重點內容如下：
撰文：Smart ED編採部 ｜圖片：中新社、新傳媒資料室、何柏基
【封面故事】：留意樓市3大轉勢訊號 樓價隨時跌15%
反修訂條例浪潮升溫，恒生指數跌勢加劇，連8月6日的8月份低位也一併失守，順勢重返年初水平，賬面升幅煙消雲散。而反映香港樓價表現的中原城市領先指數（CCL）已經連跌三週，地產股亦走下。
其實，香港自置居所的比率接近50%，樓價升跌會對家庭財富產生關鍵性影響。正值香港處於數十年來最嚴峻的一刻，今期「封面故事」邀得兩大「樓神」指點迷津，包括Portwood Capital主席卓百德（Peter Churchouse）及Bricks & Mortar Management主席王震宇現身說法，披露對樓市走勢最新看法。
卓百德：樓市已於6月見頂
卓百德上世紀「80年代」從紐西蘭移居香港，後來出任摩根士丹利董事總經理，現時為Portwood Capital主席。近日政治風險升溫，開始對本地經濟有實質影響。卓百德指出樓價不會出現急跌。但確認樓價已經見頂，用家可以伺機執平貨。
今年有多個不利因素困擾香港，卓百德指出香港受到不利消息影響，例如中美貿易戰及本地社會運動。
現時開始對不同行業產生影響，例如零售、餐廳及娛樂事業，他表示，當然受影響的零售業，不一定是超級市場，但涉及耐用消費品的行業受到影響。
這些行業經營情況惡化，樓價尚未反映。故卓百德相信香港樓價已於6月份見頂。
王震宇：買地產股好過買樓
差估署公布的6月份樓價指數終見回落，雖然跌幅小於1%，暫未見樓價大跌，王震宇認為香港受制於三個樓市轉勢的因素，例如（一）強美元輸入通縮；（二）資金泡沫週期見頂及（三）政治風險升溫等，使本來處於頂端的樓市開始走下坡，而下行週期可長達兩三年，此刻買地產股好過買樓。
利率週期風險源於2008年金融危機，聯儲局透過不斷減息來刺激經濟發展，當時聯邦基金利率為5.25%，因此絕對有足夠空間逐步減息，幫助美國渡過上次經濟危機。
但不少經濟學家認為當美國解決了危機後，聯儲局沒有及時加息，加上加息力度不足，導致利率遲遲未能符合市場需要，亦埋下了下一個金融危機的炸彈。
過去美國自1994年開始，一共經歷四個加息週期，首三次分別加息6厘、6.5厘及5.25厘，但最近一次加息週期僅加2.5厘，而現聯邦基金利率現時已到達2%至2.25%的低水平，美國卻有意開始新一輪減息，當未來出現新一輪金融危機，聯儲局將難以再次打出減息這張牌來「救市」。詳情請留意8月17日出版的1972期《經濟一週》，各大書報攤及便利店有售。
富豪智慧：馬雲接班人張勇大起底
此外，1972期《經濟一週》富豪智慧專欄，內容是探究阿里巴巴馬雲接班人張勇。
去年9月，阿里巴巴集團創始人馬雲發表公開信稱，將於今年9月10日，即阿里巴巴20週年之際，集團董事局主席將交棒予現任集團行政總裁張勇。張勇被號為「雙11締造者」，緣何能成為馬雲的接班人？
曾與張勇接觸的人皆評價他低調務實，具很強的專業精神。雖然出身財務，但對市場、用戶等均有很深的理解，喜歡直接接觸市場一線。
所以他有一個稱號是「雙11締造者」，可以說，他能夠成為阿里的中堅力量，主要還是因為其「雙11」的操盤手的身分。詳情請留意8月17日出版的1972期《經濟一週》，各大書報攤及便利店有售。
科技專題：三星一哥地位岌岌可危
1972期《經濟一週》的科技專題欄目，是分析全球手機市場。
受到半導體晶片需求疲弱的拖累，三星電子（Samsung Electronics）7月底公布，第二季初步業績數據顯示，營業利潤按年大跌55.6%至66,000億韓圜（約437億港元）。此外，三星旗艦手機型號Galaxy S9的銷量亦不如預期，集團在中國市場的出貨量更一直下滑。
現時，中國市場現時由國產品牌和蘋果公司（Apple）iPhone所瓜分。儘管三星公布另一款旗艦手機型號Galaxy Note 10，市場質疑三星能否藉此翻身。
電子設備更換週期延長：三星第二季營業利潤按年大幅倒退逾五成，主要原因是利潤支柱的晶片業務表現疲弱，受記憶體晶片供應過剩，導致價格持續下跌的影響。
