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財經

分析:港今年次季房地產投資挫46%

591房屋交易網

發布於 2019年08月22日08:30 • 591地產新聞

物業投資意慾低迷,據商業房地產數據分析機構指,香港第2季房地產投資交易總額錄468億元,按年大跌46%,反映中美貿易戰及整體經濟放緩影響。

據路透社報導,商業房地產數據分析機構Real Capital Analytics(RCA)公布的《亞太資本趨勢》報告顯示,今年第2季亞太區房地產投資交易總額錄得2,683億元(港元,下同,相當於344億美元),按年下跌19%,當中交易額排名第一的地區為澳洲,涉及655億元(84億美元),按年增長13%。

至於香港區則屬第二位,期內錄得468億元(60億美元)成交額,按年大跌46%,其中一個原因是去年的成交額創紀錄,令到基數比較高。至於日本及中國大陸則分別錄得413億及250億元,按年下跌18%及39%,

報告認為,是中美貿易戰及整體經濟放緩,打壓市場投資情緒。RCA亞太區常務董事David Green-Morgan則指,除了新加坡表現比較好外,其他地區普遍表現疲軟。在報告亦指,資金流向高流動性的房地產市場,在第2季之中,69%的資金分配在前8大市場,比例創2011年以來新高。

不過,報告亦提及,去年上半年多個市場的物業交投活躍,造成高基數,而據該行記錄今年第3季已完成的交易目前已達780億元(100億美元),另有1,560億元(200億美元),故此亞太區整體表現有機會在下半年反彈。

 

 

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