二手市場升溫，連帶凶宅或附近單位造價都追貼市價。荃灣中心一個相當猛料的「六屍命案」凶宅，樓上單位近日以約407萬元易手，比銀行估值低約7%。
「六屍命案」單位位於荃灣中心太原樓低層G室，至於其對上一層的一個兩房戶早前成交，該單位實用面積329平方呎，土地註冊處資料顯示，早前以406.8萬元成交，呎價12,365元。原業主2014年以268萬元買入，5年後轉手升值50%。
根據網上估價系統顯示，上述成交單位獲個別銀行提供估值，約為420多萬至436萬元。換言之，今次造價比估值僅低約7%。荃灣中心同面積單位近期成交呎價約1.3萬元左右，即比是次成交價僅高出不足5%。
另外有消息指，沙田第一城有凶宅成交，單位位於24座低層H室，實用面積326平方呎，成交價450萬元，呎價13,804元。同戶型單位近期成交呎價介乎1.5萬至1.7萬元不等，是次凶宅成交價比市價低最少約8%。
