未補地價居屋近月成交價急升，惟過去周末兩日市場突然錄得數宗綠表居屋低市價成交，當中兩宗位於天水圍屋苑。
天水圍周末兩日連環錄得4宗居屋成交，其中一宗天富苑交易成交價罕見比市價低。祥益高級區域經理黃肇雯表示，天富苑B座低層6室，實用面積650平方呎，三房間隔，最初開價520萬元（未補地價）放售，叫價多次下調，最終累減14%，以445萬元獲綠表買家承接，實用呎價6,846元。
資料顯示，同類單位對上一宗成交為於上月錄得，作價478萬元（未補地價）易手，與今次成交價相差約7%。
同區天祐苑A座低層2室，實用面積606平方呎，單位原本開價430萬元（未補地價），最後減至350萬元易手，實用呎價5,776元，新買家為白居二。房署資料顯示，天祐苑同面積低層單位今年5月綠表價要每呎6,105元，與今次同類單位造價差5%。
另一邊廂，鰂魚涌居屋康山花園同樣有未補地價單位成交。美聯高級營業經理蕭俊健表示，康山花園4座高層D室，實用面積484平方呎，兩房，物業最初開價640萬元（未補地價）放盤，累積減價9%之後，以580萬元獲綠表客承接，實用呎價11,983元，較市價低約5%。
