樓價繼續走下坡，二手市場持續有蝕讓。旺角麥花臣匯繼上月底錄得一宗一房戶蝕讓成交後，一不離二，本月首宗二手成交亦要蝕錢收場，賣方連使費要損失逾200萬元。
涉及的蝕讓成交單位位於麥花臣匯1B座高層H室，實用面積470平方呎，同樣是一房戶型，利嘉閣高級區域董事陳震宇指，單位最初開價980萬元放盤，新近減價180萬元賣出，減幅18%，作價800萬元，實用呎價1.7萬元。
原業主2015年6月以954.3萬元購入，帳面已蝕逾154萬元，估計連印花稅及代理佣金等開支，實質要輸超過200萬元。
麥花臣匯上月底已有一宗一房戶蝕讓，1A座高層B室，實用面積432平方呎，上月底以768萬元易手。原業主於2015年中以約829萬元購入單位，持貨5年帳面損失61萬元，連使費估計實質輸約100萬元離場。