雖然10月政府放寬首置按保樓價上限，但二手市場經過一輪熾熱之後，迅即又再轉冷。天水圍嘉湖山莊兩房樓價再次跌穿500萬關口；該屋苑本月成交當中，更有近一半呎價不足1萬元。
是次造價跌穿5球的嘉湖山莊單位位於翠湖居5座中層E室，實用面積448平方呎，兩房間隔，美聯物業湯少建稱，單位放盤僅10天，即獲一名上車客斥資483.8萬元購下，呎價10,799元。
資料顯示，同座對上一層E室今年6月造價曾經要530萬元，事隔半年，同類單位已經跌價46.2萬元，相差9%。
另外，同日亦有樂湖居8座高層E室成交，造價險守500萬元，兩房單位以500萬元成交。代理表示，嘉湖山莊本月至今暫錄9宗成交，有4宗成交呎價低於1萬元。
呎價跌得最明顯的嘉湖山莊單位為三房戶，例如麗湖居10座低層C室，實用面積546平方呎，日前就以520萬元成交，呎價9,524元。
