有「龍床盤」之稱屯門新落成項目菁雋，租金再創新低水平。新近有128平方呎開放式單位以月租僅6,000元租出，不過由於業主購入價錢低，所以仍然享有逾4厘租金回報。
美聯物業區域聯席董事梁浩文指，菁雋低層31室，實用面積128平方呎，開放式，屬該盤最面積細單位之一，剛以6,000元租出，呎租47元，再創屋苑月租新低。
業主今年7月以173.8萬元一手買入，屬項目售價最低單位，所享租金回報率約有4.1厘。有代理相信，由於是次租出的單位當日購入價已屬全盤最平，估計今後其他出租單位租金較難再破租金低位。
菁雋入伙在即，本月暫錄得最少15宗租務成交，以開放式單位為例，過去幾星期成交月租介乎6,200至7,000多元水平。由於大多數單位在發展商劈價之後購入，即使現時以低價租出，業主所享的租金回報仍算不俗。
