公營房屋需求殷切，造價升勢持續，甚至成為炒家發財之路。粉嶺公屋華明邨近日有未補地價單位成交，持貨期滿3年，額外印花稅鬆綁後沽出，帳面賺178萬元。
上述單位位於華明邨添明樓中層24室，實用面積381平方呎，屬兩房間隔，利嘉閣地經理郭敏輝表示，單位原本開價220萬元放售，經雙方議價後減價10萬成交，綠表價作價210萬元，買家為區內分支家庭客，實用呎價5,512元。
資料顯示，原業主在2016年僅以31.5萬元（綠表價）購入，持貨僅3年左右沽貨，帳面即賺約178.5萬元，物業短時間升值5.7倍。
房署資料顯示，華明邨今年至今暫有10宗未補地價成交，呎價由4,239至6,037元不等。至於面積381平方呎的單位，今年暫有1宗，成交價218萬元。
