開放式戶成交速報!SKYPARK劈價115萬沽
開放式戶成交速報!SKYPARK劈價115萬沽

開放式戶交投暢旺,但部分為劈價甚至蝕讓成交。中原地產奧運站利奧坊曉岸分行經理曾文慧指,旺角SKYPARK中層C3室,實用面積約309方呎,望開揚市景。去年曾開價700萬元,直至近日調整至630萬元即獲洽購,最終累劈115萬元或16.4%,以585萬元易主,折合實用呎價約18,932元。

原業主2016年7月以約488萬元買入,現轉手帳面賺97萬元或約20%離場。

至於堅尼地城翰林峰出現未滿SSD限期蝕讓成交,利嘉閣地產皇牌屋苑泓都分行經理何詠詩透露,單位為3座高層D室,實用面積約199方呎,外望開揚山景。原業主於上月以650萬元放盤,直至近日以610萬元沽出,累減40萬元或約6%,折合實用呎價約30,653元。

據悉,原業主於2019年5月以697.6萬元購入上述單位,由於物業持有未滿SSD三年限期,現轉手帳面蝕約87.6萬元,以及額外印花稅約61萬元。何詠詩補充,翰林峰本月暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時約有40個單位放售,叫價由650萬元起。

另外大角咀奧柏御峰業主持貨逾5年,帳賺不足百萬離場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,單位為1座低層D室,實用面積約264方呎,座向北面,望樓景,以523萬元成交,實用呎價約19,811元。

據了解,原業主於2015年1月以425萬元購入上址,持貨至今沽售帳面獲利98萬元或約23%。

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