美聯住宅部行政總裁布少明認為,目前市場進入零息時代,部份「辣招」已過時。例如「壓測」已是名存實亡,可全面取消,故認為「撤辣」最佳時機已至,呼籲政府勿再錯失良機,從速改變政策,由壓抑需求變為幫助「有需要、有能力」的市民上車,立即有序增加公私營房屋供應,並大大力撤銷已失效的「辣招」,建議:

(1)寬免首次置業人士印花稅。
(2)放寬供款比率,全面取消三厘壓力測試基準。
(3)放寬住宅物業按揭成數至2,000萬或以下,以免二手供應出現「斷層」。
(4)取消額外印花稅(SSD),並將雙倍印花稅(DSD)稅率下調至推出「加強版」前,為市民換樓開方便之門,以活化換樓鏈。
(5)降低非住宅物業的印花稅率,由最高的8.5%降至4.25%,即辣招於2013年生效前的水平。

布少明認為,樓價續跌,「撤辣」的時機已至,建議政府需大力增加應,亦應把握機會「撤辣」,以增加物業流通量,助有需要的市民上車,亦可以助香港吸納資金,加速經濟復甦。

他指出,受疫情影響,本地樓價短期難以重返高位,「撒辣」最佳時機已經出現。自2009年推行至今,「美聯樓價指數」已升逾1.3倍,可見「辣招」已失去「壓抑樓價」的原意,如及時「撤辣」,可以增加二手供應,激活樓市,助上車及打通換樓鏈。現時全球游資泛濫,投資市場波動,資金急於尋找避險板塊,「撤辣」更有助港人適當配置資產,有利資金流轉為有需要的人解財困。

辣招影響物業流通,不但降低剛需者上車機會,亦阻礙港人進行資產配置及資金流通,「辣招」一日不撤,將持續大幅削弱港人將物業套現的能力,影響香港經濟復甦,甚至推高失業率。相反,若加快物業的流通,不但可彌補新供應不足的問題,更可增加樓市對環球游資的吸引力,助香港吸納資金,有助加快經濟復甦。

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