「港區國安法」實施,香港二手樓業主睇淡後市,不少屋苑都連錄劈價「跳船」個案。其中東涌水藍‧天岸兩房單位,一日內極速降價55萬港元,以760萬元沽出,低市價約6%,原業主賣樓套現離開香港。

【希爾頓中心一放即售】

美聯吳惠斌透露,上述屋苑1座低層C室,實用面積539方呎,單位向來作自住用途,5月時開價815萬元放售,即使早前疫情期間,也開門供準買家睇樓。直至近日原業主睇淡樓市,一日內連減三口價出貨,呎價約14,100元。據了解,單位於2013年底以約539萬元購入,持貨不足7年,帳面賺221萬元。而是次沽售自住物業,是為了返回美國居住。

同時,沙田希爾頓中心亦錄即放即售個案。中原陳顏輝指,該盤A座一個低層6室單位,實用面積412方呎,因上述法例推行而急於放盤,叫價680萬元,放盤僅一日,即再減價至650萬元沽出,呎價約15,777元。與同類型單位5月高峰時做價相比,是次成交低約7%。

【新都城三房僅賣838萬】

此外,多個藍籌屋苑於7月首天相繼劈價開齋。市場消息稱,將軍澳新都城2期2座中層D室套三房戶,實用面積538方呎,開價868萬元放售,減價30萬元,以838萬元售出,呎價約15,576元。據了解,同類型單位近期做價達850萬至860萬元,是次成交略低於市價。

中原伍耀祖則表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居8座中層H室,開價630萬元,減至595萬元賣出,呎價10,838元。同屬細價指標的沙田第一城,美聯黃錦瀚透露,該盤18座極低層C室三房戶,減價20萬元,以約720萬元易手。

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