樓市前景不明朗,個別業主不惜在辣招期內「啃稅」出貨,將軍澳新都城2期套三房單位以890萬港元售出,由於兩年前有內部轉讓紀錄,故是次成交原業主需支付約89萬元額外印花稅。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●北角曉峰高層C室,實用面積694方呎,三房連套房間隔,早在2018年7月底放售,原叫價1,700萬元,終累減280萬元或約16.5%,以1,420萬元沽出,實用呎價20,461元。

●西半山裕仁大廈B座高層2室,實用面積1,112方呎,三房連套房間隔,以1,695萬元易手,實用呎價15,243元。

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九龍區

●鑽石山居屋龍蟠苑C座中層10室,實用面積426方呎,兩房間隔,開價700萬元,減價30萬元或4.3%,已補價自由市場成交價670萬元,實用呎價15,728元。

●荔枝角美孚新邨5期蘭秀街15號中高層J室,實用面積578方呎,兩房間隔,放盤僅1星期即吸引外區客洽詢,減價30萬元,以900萬元易手,實用呎價15,571元。

●將軍澳新寶城3座高層D室,實用面積434方呎,兩房間隔,以719萬元成交,實用呎價16,567元。原業主於2010年10月以240萬元買入單位,持貨近10年帳面獲利479萬元離場,單位升值近2倍。

●將軍澳新都城2期2座高層A室,實用面積538方呎,三房連套房間隔,原叫價約900萬元,議價後以約890萬元成交,實用呎價16,543元。單位原業主2010年以360萬元購入物業,於2018年曾以900萬元內部轉讓除名,故是次轉售物業原業主需繳付額外印花稅。

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新界區

●馬鞍山迎海3座中層E室,實用面積799方呎,三房間隔,以1,270萬元沽出,實用呎價15,895元。據了解,原業主於2017年3月以1,180萬元購入單位,持貨逾3年帳面獲利90萬元,升值約8%。

●馬鞍山薈朗1座中層A05室,實用面積224方呎,開放式間隔,由420萬元減至415萬元易手,實用呎價18,527元。原業主持貨約4年帳面獲利約107.7萬元,物業升值約35%。

●大埔居屋頌雅苑B座低層9室,實用面積409方呎,兩房間隔,開價450萬元,放盤10日減價15萬元或3.3%,已補價自由市場成交價435萬元,實用呎價10,636元,低市價約3%。

●青衣美景花園12座中層D室,實用面積525方呎,三房兩廳間隔,以720萬元成交,實用呎價13,714元。據悉,原業主於2017年2月以544萬元購入單位,持貨滿3年辣招鬆綁轉售,帳面獲利約176萬元。

●元朗映御1座中層G室,實用面積374方呎,一房間隔,微減1萬元,以559萬元易手,實用呎價14,947元,單位2016年4月至今升值158.8萬元。

●屯門卓爾居6座極高層D室,實用面積540方呎,兩房間隔,以818萬元高價易手,實用呎價15,148元。原業主於2000年以225萬元買入單位,持貨20年帳面獲利593萬元,單位升值2.6倍。

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