中原胡耀祖表示，馬鞍山天宇海1B座中層B室，實用面積797方呎，三房套房間隔，業主準備移民海外，遂將單位放售，叫價1,238萬港元，經買家議價後，減至1,200萬元沽出，實用呎價15,056元。
他指出，原業主於2017年5月以1,068萬元買入單位，持貨3年樓市辣招鬆綁隨即沽貨，帳面獲利約132萬元或12.4%。
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