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財經

新盤UPDATES:發展商「疫」市仍積極推項目搶客

on.cc 東網

更新於 2020年07月14日13:03 • 發布於 2020年07月14日13:03 • on.cc 東網

疫情再度衝擊樓市,但一手市場暫時未見大影響,各發展商仍積極推盤搶客,包括全新大型項目,而各區豪宅盤亦續現大額承接。

●御海灣兩房示範單位首度曝光

新鴻基地產(00016)旗下屯門御海灣,首度安排傳媒預覽裝修及交樓標準示範單位,參照2座18樓J室搭建,實用面積450方呎,間隔兩房設計。

該單位的廚房屬開放式,大廳連接面積25方呎露台,其中一個睡房則設17方呎工作平台。因應市場需要,項目全數單位均會附送室內無線網絡系統,以及無線充電等裝置配套。

●SEA TO SKY售樓處加強睇樓參觀限制抗疫

長實地產投資董事郭子威表示,為配合特政府新一輪防疫措施,將軍澳日出康城SEA TO SKY位於紅磡的售樓處,即日起會加强參觀安排。首先限制排隊人數為4人,而示範單位每次只容許兩组,最多共8人同時參觀。售樓大堂方面,每枱只可最多坐4人。

市況方面,他認為,雖然疫情重現料對二手成交量有所影響,估計跌幅為30%,但按揭息口持續低企,相信樓價受疫症衝擊不大。

市場消息透露,SEA TO SKY周二(14日)暫時錄得最少兩宗成交,其中3座中層H室海景三房戶,實用面積759方呎,成交價1,253.9萬元 ,呎價16,520元。

●富豪‧山峯分層大戶售逾5062萬元

百利保控股(00617)沙田九肚富豪‧山峯,剛透過招標形式售出第3座9樓A室分層戶,屬四房四套間隔,座向正南,實用面積2,023方呎,成交價5,062.8萬元,包括一個住宅車位,呎價約25,026元,成交期為180日。

該公司執行董事兼首席營運官范統表示,項目於本月首兩星期內錄得6宗成交,合共套現超過4.4億元。長遠看好香港樓市,期望能盡早走出疫情陰霾,交投能持續暢旺。

●翰林峰頂層大宅售價逾6千萬 呎價4.8萬雙破頂

恒基地產(00012)旗下西營盤翰林峰,剛售出第2座39樓A室頂層特色大宅,實用面積1,258方呎,附設合共143方呎平台及553方呎天台,屬四房一套房連三儲物房戶型,單位可享海景,成交價6,038.4萬元,呎價48,000元,同樣創出項目歷來新高紀錄。該盤共有645伙,現時 僅餘最後4伙待售。

●OCEAN MARIN原價加推36伙 平均呎價1.68萬元

會德豐地產旗下將軍澳日出康城MARINI系列,開售以來銷情理想,累售1,538伙,套現逾140億。其中OCEAN MARINI加推最後一批單位應市,共涉36伙,大部分為極優質高層海景單位。該批單位實用面積由794至1,062方呎,扣除最高折扣優惠後,折實平均價16,801元,售價1,186.8萬至1,910.2萬元,呎價14,854至18,108元。撇除景觀、樓層等因素屬原價加推。

發展商亦發出第5輪銷售安排,落實於本周六(7月18日)上午11時發售新價單36伙,同日招標形式推售1伙四房連平台及天台複式單位,實用面積1,476方呎,將於10月31日下午2時截標。

同時,OCEAN MARINI及KOKO HILLS展覽廳作出最新安排,本周三(15日)起重新開放並採取新一輪升級防疫措施,以保障客人、代理及員工健康。每日上午11時至下午2時半為預約時段,下午2時半至3時半將進行清潔消毒,故不招待客人,下午3時半起為開放予公眾時段。

所有時段每組客人連代理不可多於4人,每次参觀人數上限為60人,每個區域每次只限不多於3組客人參觀。而每位進入展銷廳的客人、代理及員工均需填寫健康申報表及聯絡資料。公司並快將推出一對一Zoom專線,讓客人可安坐家中透過視像進一步了解項目資訊。

●愛海頌本周五推售180伙 折實售價854.1萬元起

長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌,加推117伙的新價單,同時亦發出新銷售安排,本周五起發售180伙,當中151伙以價單形式推出,折實售價854.1萬元起,呎價由16,601元起,另有29伙以招標形式發售。

●雲端分層戶逾1900萬元售出

新鴻基地產(00016)旗下沙田九肚雲端售出Apex 2座3樓D室,實用面積1,001方呎,售價1,904.8萬元,呎價19,029元。而同系天水圍Wetland Seasons Park第1期則售出別墅11座3及5樓B室,實用面積1,272方呎,平台及天台分別320與314方呎,成交價逾1,921.53萬元,呎價15,106元。

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