樓市焦點繼續集中新盤之上,下半年首個搶閘推售的東九龍新盤,首日正式開放示範單位隨即吸引大批準買家參觀,市場估計即錄約300張入票登記。

●KOKO HILLS速錄逾百登記 睇樓量達二千人次

購買力繼續流入一手新盤市場。會德豐地產常務董事黃光耀表示,茶果嶺KOKO HILLS開價較東九龍新盤具折讓,今日(7月3日)正式開放示範單位,短短數小時已錄逾2,000人次參觀,並接獲逾百個登記,即首張價單83伙已錄超額認購。

他預計,周六日將掀起睇樓高峰,屆時可望錄得逾2萬人次參觀,公司希望短期落實加推單位安排。

該公司市務助理總經理陳惠慈稱,項目於本周四開價後,即晚優先安排會員及特選客戶優先預覽示範單位,並錄得逾2,000人次參與,反應相當正面。

●SEA TO SKY本周六推售336伙 錄逾1萬票登記

新盤認購反應持續踴躍。長實集團(01113)將軍澳日出康城SEA TO SKY,本周六(7月4日)推出336伙進行次輪銷售,發展商剛已截止接受認購,市場估計共錄超過1萬張入票登記,超額認購逾28.7倍。

該批單位價單市值約49億元,當中包括108伙兩房、203伙三房及25伙四房戶,折實平均呎價16,694元,屬原價單加推。

長實地產投資董事郭子威表示,公司滿意是次市場登記反應,有信心銷售理想。他預期,香港經濟會於下半年改善,加上低息環境,未來一年樓價料有5至10%上升空間。

●富豪·山峯5日錄3宗成交 套現逾2億元

百利保控股(00617)等位於沙田九肚的富豪·山峯,今日(3日)透過招標形式成功售出分層戶,單位為第2座7樓A室,屬四房四套間隔,實用面積2,107方呎,成交價5,068萬元,包括1個住宅車位,呎價約24,053元,成交期為180日。該公司執行董事兼首席營運官范統表示,項目於5日內錄得3宗成交,合共套現超過2億元。

●傲瀧花園複式戶5622萬元沽

新世界發展(00017)旗下清水灣傲瀧,剛再沽出特色花園複式戶。單位為E座G6,實用面積2,324方呎,屬四房間隔,單位連426方呎花園,成交價5,622.8萬港元,呎價24,194元。

樓盤開售至今共沽出662伙,連同車位銷售,共套現逾200億元。

●迎海.星灣連裝修複式大宅售6530萬元

新盤市場續現大額特色戶交投。恒基地產(00012)旗下馬鞍山迎海.星灣,售出21座37及38樓複式A單位,實用面積2,741方呎,平台面積814方呎,連裝修家具以6,530萬港元售出,呎價23,823元。

●山水盈洋房逾4000萬元售出

路勁地產旗下元朗錦田北山水盈再錄洋房成交。美聯高級區域營業董事林振華表示,該行促成項目9號洋房交易,實用面積2,294方呎,屬四房雙套間隔,單位設私人升降機,另附兩個車位,由用家承接,成交價約4,014.5萬港元,呎價約1.75萬元。

●天鑄樓價逾七千萬單位交易告吹

豪宅新盤市場錄大額物業交易告吹個案。據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄,原本於2018年11月售出的8座27樓D室,實用面積1,576方呎,當時成交價7,005.92萬元,呎價44,454元,惟已於7月2日列明為終止買賣合約。

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