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財經

新盤UPDATES:傳統豪宅地段項目速錄承接

on.cc 東網

更新於 2020年08月07日12:29 • 發布於 2020年08月07日12:29 • on.cc 東網

新盤市場交投氣氛遠較二手理想,繼上車盤市場連環開出紅盤後,傳統豪宅地段全新項目登場亦速錄承接,而各發展商亦繼續積極推盤應市,個別市區盤更不惜減價加強搶客。

●St. George's Mansions大宅售8600萬 呎價近4.6萬元

股市雖然波動,下半年首個開售豪宅新盤仍速錄大額承接。信和置業(00083)旗下何文田加多利山超級豪宅項目St. George's Mansions,今日以招標形式售出第2座9樓A單位,連車位成交價8,600萬元,單位實用面積1,870方呎,成交呎價45,989元。該單位屬三房大宅間隔,設有私人電梯大堂,私隱度高,並可享翠綠及洋房群景致。

項目共設175伙,實用面積介乎764至3,695方呎,標準單位佔161伙,主打三房及四房大宅,最大面積為 2,141方呎。樓盤由國際建築大師團隊Robert A. M. Stern Architects 設計,大量採用頂級歐洲天然石材及用料。而該盤亦正標售其他35個單位,將於9月30日截標。

●御海灣原價加推38伙 平均呎價近1.8萬元

屯門新盤市況繼續熱鬧。新鴻基地產(00016)旗下屯門御海灣,推售以來已沽150伙,佔可售單位逾92%,套現近10億元,平均成交呎價逾18,510元。為回應需求,發展商於今天原價加推價單第4號,共涉38伙,當中更包括首度推出的一房F單位及開放式K單位。

而整批單位包括14伙開放式、9伙一房、11伙兩房及4伙三房,新銷售安排將於短期內公布。售價方面,整體即供折實平均呎價為17,948元,折實售價价乎460.07萬至995.89萬元,呎價由16,124至19,375元。

●馬頭角津匯減價促銷 累積減幅達19%

據一手銷售資訊網資料,其士國際(00025)、寶聲集團及市區重建局旗下馬頭角津匯,剛更新多張價單, 部分單位減價促銷,當中25樓A室,實用面積531方呎,價單售價由1,373.1萬下調至1,263.3萬元,呎價由25,859降至23,791元,減幅約8%。

至於實用面積相同旳23樓A室,價單售價由1,326.4萬削至1,254.3萬元,減幅約5.4%,但與2018年1月該單位首度推出時的價單售價1,549.5萬元比較,累減足足19%。而25樓H單位,實用面積277方呎,價單售價由721.4萬減至671.7萬元,減價約6.9%,較2019年5月首度推出時更累積減價達8.3%。

同時,該盤目前只提供180天成交期計劃,維持照售價付款,買家仍可獲額外8%售價折扣優惠作為「印花稅津貼」。而原有90天成交期及照售價減5%的付款方法則已取消。

●意堤加推32伙下周二發售

發展商積極推盤促銷。據一手銷售資訊網資料,香港興業國際(00480)旗下愉景灣意堤,加推3號價單,提供29伙,價單售價由541.8萬至1,652.8萬元,呎價由13,402至21,662元。該盤同時發出新銷售安排,加推32伙於下周二(8月11日)起發售,當中29伙以價單形式推出,3伙則以招標形式發售。

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