祥益蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層D室，實用面積540方呎，三房間隔，成交價555萬元，呎價10,278元。
他指出，6月份兩房有多宗高於500萬元兩房成交，做價最高約556.5萬元，故是次三房成交接近「兩房價」。新買家為外區客，上月開始留意嘉湖山莊，目標為600萬元以三房，但由於6月份樓市已升溫，較平的三房早已消耗，加上只睇了少量合預算的單位，當時未能作出決定，直至近日因本土感染個案上升，二手睇樓量熱力下降，最後在沒有視察單位下入市。
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