美聯鄭琨表示，西灣河嘉亨灣7月至今暫錄約7宗買賣，其中2座極高層H室，實用面積約490方呎，兩房間隔，原業主開價約1,100萬港元，議價後以約1,000萬元易手，呎價約20,408元。
新買家為同區上車客，同類型單位於上月成交價均逾千萬元，惟原業主為助年輕用家置業，故議價後減價沽貨，以便買家可承做高成數按揭。原業主於2005年7月以約416.6萬元購入，是次轉售帳面獲利約583.4萬元，物業升值約140%。
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