中國人民銀行公布,自10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成,加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求,體現貸款風險狀況,合同期限內固定不變。

為落實好「房子是用來住的,不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制,確保定價基準平穩有序轉換,保持個人住房貸款利率水平基本穩定,維護借貸雙方合法權益,人行明確個人住房貸款利率調整相關事項。首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率,二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

定價基準轉換後,全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR (按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%),與當前中國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。

同時,人行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地LPR加點下限。與改革前相比,居民家庭申請個人住房貸款,利息支出基本不受影響。(ta/t)~

阿思達克財經新聞

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