【HOUSE730搵樓大本營】住村屋揀邊層好? 原來要睇這些因素
【HOUSE730搵樓大本營】住村屋揀邊層好? 原來要睇這些因素

村屋向來有一班忠實粉絲,皆因呎價較私人屋苑低,但享有寬闊的生活空間,加上住屋大多接近郊區,空氣清新,對於嚮往田園生活的人士尤其吸引。村屋普遍樓高不過三層,對於家庭客、年長人士或是單身住客,選擇村屋樓層時要留意哪些因素呢?
 

三樓連天台 擁更多活動空間
村屋的三樓連天台一般較為搶手,如果有小孩子的家庭客更加合適。村屋因有高度限制,周邊應該不會被更高的建築物遮擋,景觀方面相對開揚。此外,住三樓多了一層天台作活動空間,可給孩子走動玩樂,日常晾曬衣物也甚方便。若果屋主是好客之人,天台也可招呼親朋好友來個週末派對,在清幽的環境下BBQ,遠離繁囂自在不過。

不過,頂層是令人又愛又恨,怕熱人士往往為之卻步。當夏天受到太陽猛烈照射,三樓室內就有如一個焗爐般悶熱,需要長時間開冷氣、打開窗戶令空氣流通或不時到天台灑水降溫。

然而,隨著近年村屋的屋頂可以裝置太陽能發電,太陽能板有助隔熱,同時電力公司推出回購電力計劃,既環保又可每月慳數百元電費。

地下及二樓各有優勢
至於地下及二樓,各有一定支持者。如果家中有老人家,住地下就最好,出入不用上落樓梯,減少跌倒的風險。而且地下若連花園,閒時可栽種植物,老人家即使足不出戶也有足夠地方伸展。

不過,選擇村屋地下特別要留意保安問題,尤其是獨居女士們。地下除了多昆蟲來探訪,亦特別吸引小偷光顧。時下的村屋常用落地大玻璃,用意是加強空間感及採光度,但私隱度就因而大大降低了。如果屋旁是公家的道路,每天出門前緊記關好門窗,免得給人窺看及引賊入屋。倘若鍾情地下連花園,但又想有保安保障住戶,不妨選擇有保安員定時巡查的屋苑式村屋。

由於村屋中層樓價和租金相對較低,故不乏捧場客,而且它沒有頂層般悶熱,又有一定私隱度;雖然沒有天台和花園,但露台亦有足夠位置晾曬及擺放小型桌椅。初出茅廬的單身族或新婚兩口子可以考慮村屋二樓,負擔較輕鬆之餘又享有充裕生活空間,多養一隻大型寵物也不覺擠迫。

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