近月爆發的連串衝突令二手睇樓量持續於低位徘徊,令本來支撐大市成交量的細單位成交量亦要向下。據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至8月21日) 500萬元或以下二手住宅錄644宗註冊,較7月同期的649宗減少約0.8%;料全月註冊量錄約950宗,將連跌4個月。港置行政總裁李志成預料,隨著近月二手交投轉趨疏落,9月份500萬元或以下二手註冊量將進一步萎縮。

 圖:每月500萬元或以下二手住宅註冊量走勢

資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
2019年8月數字以截至8月21日為準

 

按港島、九龍及新界三區劃分本月至今500萬元或以下二手住宅註冊表現,其中九龍區錄230宗註冊,較7月同期的248宗減少約7.3%;涉及註冊金額約8.94億元,較7月同期約9.20億元減少約2.8%。

新界區錄308宗註冊,較7月同期的328宗減少約6.1%;涉及註冊金額約11.31億元,較7月同期約11.77億元減少約3.9%。

反觀港島區錄106宗註冊,較7月同期的73宗增加約45.2%;涉及註冊金額約3.67億元,較7月同期約2.47億元增加約48.6%。

表:本月至今*三區之500萬元或以下二手住宅註冊與7月同期比較

資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

 

若按港九新三區佔整體500萬元或以下二手住宅註冊宗數比率劃分,本月至今新界區佔比錄約47.8%,按月同期減少約2.7個百分點;九龍區佔比錄約35.7%,按月同期減少約2.5個百分點;反觀,港島區佔比錄約16.5%,按月同期增加約5.3個百分點。

 

 

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