上星期「港區國安法」經人大通過《國安法》之後,市場信心即時打折扣,有早前購入粉嶺御庭軒單位的買家即日變陣,由本來買樓自住變成撻訂兼籌備移民,經此一撻損失約30萬元。荃灣海之戀亦有業主沽貨蝕讓離場。

上述御庭軒單位為7座一個中高層戶,實用面積509平方呎,兩房,世紀21奇豐區域董事蔡惠娟表示,《國安法》公布前,買家本來於上月中以市價738萬元購入自住,呎售14,499元。

不過,買家得悉法案後已經考慮移民,隨上星期全國人大表決通過《國安法》當日,決定撻訂離場,訂金連同代理佣金,估計蝕約30萬元。有關單位業主即以750萬元重新放售。

另一邊廂,荃灣海之戀則有三房業主在辣稅期滿後即時沽貨,寧願蝕讓亦要離場。屋苑6座高層D室,實用面積771平方呎,以1630萬元成交,呎價21,141元。

原業主2017年斥資1579萬元買入單位,現持貨滿3年,帳面賺51萬元;不過,連同交易使費在內,相信實際要蝕約24萬元。

 

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