業主移民急讓個案增加,且賣方提供一定議價空間,造就不少低市價買賣。
何文田豪宅盤天鑄四房單位業主有意移民,將放盤價一減再減,由3,500萬元多次下調叫價至2,760萬元終成功售出物業,累積減價高達740萬元,以單位實用面積1,142呎計,呎價24,168元。原業主四年前以2,082萬元購入單位,轉手帳面賺678萬元。
不單止豪宅業主有意離港,新界區普通屋苑亦有類似業主移民急讓個案。大圍金獅花園270呎兩房單位最初叫價460萬元,由於業主準備移民接受議價,最終減至435萬售出,呎價16,111元。原業主十年前以130萬元入市,轉手帳面賺305萬元。
另一名有意明年移民的上水新都廣場兩房戶業主,日前以621萬元售出物業,單位實用面積480呎,呎價12,938元。利嘉閣高級聯席董事黃靜顏指,成交價略低於市價2%至3%,並屬屋苑本月首宗二手成交。