二手業主劈價求沽貨。天水圍嘉湖山莊有業主將單位放盤短短4日,已經要連減四口價,去貨心切。何文田皓畋亦有業主在辣稅期屆滿後隨即沽貨。

祥益地產林家倫表示,上述急於出售的嘉湖山莊單位為樂湖居3座高層E室,實用面積448平方呎,業主上周日放盤,當時叫價550萬元,見市況不穩,短短4日內叫價連續下調,先減20萬元至530萬元,其後又曾經至525萬元,再減至520萬元後,獲外區上車客洽購,最終518萬元售出,實用呎價11,563元。

原業主於2014年9月以約331萬購入,持貨約5年,現帳面賺187萬元。

利嘉閣助理分區經理曾淑貞透露,何文田皓畋第1座低層B室,實用面積681平方呎,三房間隔,去年9月以叫價1,650萬元放盤,直至近日獲買家議價,以1,515萬元沽出物業,減價8%,實用呎價22,247元。

原業主2016年5月斥資1,344.4萬元一手買入,額印稅SSD剛鬆綁不久就沽貨,現帳面獲利約13%。

 

 

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