社會氣氛不穩,市場錄得零星短炒蝕讓個案,持貨未夠2年的業主寧願繳付辣招稅亦要沽貨,最終難逃蝕讓。西環南里壹號有一房戶以700萬元沽,但賣方持貨僅1年,交易須付辣稅,相信要蝕逾80萬元。

土地註冊處資料顯示,南里壹號中層2室,實用面積244平方呎,一房,成交價700萬元,實用呎價28,689元。原業主於去年5月以673萬元購入,帳面雖然獲利27萬元,但持貨不足3年,須支付相當於樓價10%的額外印花稅,涉約70萬元,連同代理佣金等交易成本,相信要輸80萬元以上。

另一邊箱,北角海璇同樣有短炒蝕讓,單位為5A座高層F室,實用面積286平方呎,開放式,賣方原本叫價1,080萬元,其後多次減價後,最終以948萬元成交,呎價33,146元。原業主於去年以1,076萬元購入,成交價比買入價低約128萬元,如連同10%額外印花稅及其他雜項支出,相信要逾250萬元。

 

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