社會動盪不安,樓市出現轉角訊息,新界區接連有單位錄得低市價或低於銀行估價成交。其中粉嶺名都有兩房戶減至515萬元沽出,成交價較銀行估值低逾10%。

美聯首席助理聯席董事王子超表示,上述粉嶺名都6座極高層A室,實用面積399方呎,物業開價555萬元放盤,經議價後減價7.2%賣出,作價515萬元,呎價12,907元。上址獲銀行估值介乎570萬至588萬元不等,目前成交價較銀行估值低11%至14%。

火炭穗禾苑亦有低市價成交H座中層6室,實用面積472平方呎,兩房間隔,外望沙田市中心及河景。世紀21陽光物業區域經理陳世民指,單位本來開價500萬元,放盤一星期,業主減價32萬元,以468萬元賣出,實用呎價9,915元,低市價5%。

屯門時代廣場A座中層6室,實用面積314平方呎,兩房,祥益地產區域董事袁思賢表示,單位減價35萬元之後,獲區內客斥資475萬元購下,呎價1.51萬元,稍低於市價。原業主於2016年以297萬購入上址,現帳面獲利178萬元。

 

 

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