疫情第三度爆發，疫情惡化未止，加上政府限聚令加辣，市場再錄大幅劈價個案。
市場錄得灝景灣本月首宗成交，業主一晚狠劈250萬，3房造價低見1,000萬元，創1年半新低。
美物物業李貫甡表示，成交單位為1座低層A室，實用面積666方呎，屬3房套間隔，6月放盤叫價1,250萬元，經睇樓客議價後大幅劈價250萬元，最終以1,000萬元成交，減幅達兩成，呎價15,015元，比市價低8%至10%，是次造價創屋苑3房戶約1年半新低。
另外，香港置業區域董事文啟光表示，泓景臺亦錄得一宗議價後減價100萬元或約7.7%的成交個案。
售出單位為泓景臺5座高層F室，向西望開揚景，3房套間隔，實用面積約663方呎，建築面積約906方呎。
單位以1,300萬元放盤2個月後獲區內客接洽，議價後減價100萬元或約7.7%，以約1,200萬元成交，實用呎價約18,100元，建築呎價約13,245元。據了解，買家為家庭客，心儀單位位處高層，外望開揚景，單位放盤時仍有租客居住，為免錯失心儀優質單位，決定在「無睇樓」情況下入市。
資料顯示，原業主於2017年3月以約1,033萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約167萬元，物業升值約16.2%。
7月全月泓景臺錄約5宗買賣成交，該行剛促成本月首宗泓景臺買賣成交，單位三年SSD期滿不久即獲區內客以約1,200萬元承接，實用呎價約18,100元，成交價與市價相若。
