二手市道氣氛佳,但仍有個別業主黯然離場,去年發生「爆屎渠」事件的荃灣海之戀單位,放售10個月終於賣出,作價981萬元,雖然比叫價大幅折讓219萬元,但扣除使費業主仍然小賺。

易手的單位為海之戀7座高層D室,實用面積513平方呎,兩房,據了解,單位去年收樓之後曾經2次「爆屎渠」,糞水由馬桶湧出,並浸滿全屋,全屋家電都被浸泡,新樓慘變「糞屋」。

代理消息指,單位經過復修之後,業主去年8月開始將單位放盤,叫價1,200萬元,經過多次減價之後,終以981萬元售出,呎價19,123元。

賣方2017年5月斥資908萬元向發展商購入單位,3年額外印花稅期屆滿,現帳面賺約73萬元,估計扣除稅項和雜費開支,仍然有逾20萬元微利。

另外,銅鑼灣瑆華則有蝕讓個案,單位為高層C室,實用面積383平方呎,一房,消息稱,以1,000萬元易手,呎價26,109元。原業主2012年以1,238萬購入,持貨約8年帳面輸238萬元,連使費估計要損手290萬元。

 

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