樓市在「走佬潮」下,二手市場在過去一個月內連番出現急賣蝕讓個案。有大嶼山「隱世小島」之稱的澄碧邨就竟然錄得一宗連辣稅蝕賣,業主持貨未滿3年就將物業沽出,連使費要虧損50萬元。

涉及的成交單位為澄碧邨2期18號中層B室,土地註冊處資料顯示,物業早前以288萬元成交,單位實用面積822平方呎,即實用呎價約3,504元。

賣方於2017年底斥資305萬元入市,持貨未夠3年,現轉手帳面已經要蝕17萬元。交易更要被徵10%額外印花稅(SSD),連同代理佣金等開支在內,估計實際上要蝕50多萬元。

事有湊巧,澄碧邨今日將有一個銀主盤推出拍賣,開價僅120萬元。澄碧邨地理位置雖然偏遠,要靠私家渡輪往返長洲,但就有無敵海景。

 

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