市場觀望氣氛持續,用家由買轉租個案愈來愈多。紅磡環海.東岸本年至今已錄得超過470宗租務,出租比例達47%,逼近一半,但由於大量租盤被消化,屋苑租金已較年初上升,實用面積218平方呎的細單位目前市值租金已升至1.25萬元,較年初升20%。最近一個低層194呎單位,以1.16萬元租出,呎租60元,回報率有3.3厘。

荃灣綠楊新邨D座低層02室租賃成交,實用面積451方呎,兩房間隔,月租1.68萬元,呎租37.3元。據了解,新租客原本打算買樓,見近期政治環境動盪,未敢入市,改為租樓,待市況轉穩才作置業打算。

天水圍嘉湖山莊本月錄約31宗租務成交,平均實用呎租約24.8元。政局不穩打擊部入準買家的入市信心,近期買轉租的情況漸見增多。景湖居4座低層A室,實用面積638平方呎,以1.38萬元租出,實用呎租約21.6元。

 

前往591新聞主頁

Comment 0

    最多留言