元朗上月發生西鐵站白衣人無差別襲擊事件,案件至今剛好一個月,有地產代理指,該區本月暫錄30宗成交,較上月的48宗少18宗,跌幅38%。

區內最新錄得溱柏有4房戶減至990萬沽出,成交價較去年中樓市高峰期間回落逾一成。單位為6座中層A室成交,實用面積958平方呎,四房套房,本來叫價1050萬元,減至990萬元售出,呎價10,334元。

原業主於2015年3月以860.3萬元買入單位,持貨4年多,帳面獲利129.7萬元。資料顯示,同類單位曾於去年5月曾經以1171萬元成交,即今次成交價較高位回落約15%。

另外,區內舖租亦已經明顯下調,據知,一個舖位為安寧路38號世宙2座地下13號舖,面積1531方呎,同由冠華鏡廠持有,今年2月叫租13.8萬元,至3月輕微下調8000元或5.7%至13萬元,不過,今年7月份該舖叫租已進一步下調至11.3萬元,較2月份叫租低約2.5萬元或18%,最新每呎叫租約74元。

 

 

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