【YouTube・理財解碼】YouTube除了用來煲劇、聽歌，亦有不少人會利用YouTube自學。28歲的英國男子Nathan Winch，去年開始在YouTube自學投資房地產，據稱可月賺逾1萬英鎊（折合約10萬港元），更擁有市值逾50萬英鎊（折合約510萬港元）的物業。
撰文：Smart ED編輯部｜圖片：unsplash、YouTube截圖｜資料來源：dailymail
YouTube自學投資房地產
Nathan Winch指，自己在去年9月起，便在YouTube自學投資房地產，現時他擁有9套物業，市值超過50萬英鎊（折合約510萬港元），更成立投資公司Winch＆Co。不少人都對他自學之路感興趣，事實上，Nathan是看房地產投資者Samuel Leeds的YouTube頻道，當中提及以「租賃期權協議」向業主「租樓」。
「租賃期權協議」適用於不能變賣物業、負資產物業等，Nathan會提供抵押、水電、裝修等，之後再出租予他人。當協議期滿後，Nathan可向業主買下房產，然後再售出物業去賺錢，如此類推。現時Nathan已不用上班，可以從其投資組合中獲得收入。
第一桶金靠創業賺到
Nathan的第一桶金是在早年創業時所賺到的，他曾在英國國民保健署（NHS）工作，其後發現售賣消毒洗手液等產品的商機。於是，Nathan在2011年辭掉工作，創立公司WinchPharma，在擊敗數間大型製藥公司後，Nathan獲得3,900萬元英鎊（折合約4億港元）的NHS合同。2017年，他將公司賣給投資者，獲得一筆巨款，然後以這筆錢投資房地產。
Nathan提到，最重要的成功因素是當機立斷。他指，「若你真的想做一番大事，開展自己的事業，應該變得主動、積極，並且願意投放時間及心機，全力以赴。」現時的Nathan不用為錢打工，他會花更多時間進行房地產投資，以及陪伴家人。
