市況雖然回落，但筍盤又未至於隨處可見，上車盤之中要尋找筍盤仍然要花一點心機，小編再次從拍賣場上找尋平價盤俾大家參考，今次推介由忠誠拍賣行推出的兩項物業，希望幫到手。
第一個推介物業位於馬鞍山錦英苑，單位為錦耀閣低層6室，實用面積554平方呎，屬銀主盤，本月22日推出拍賣，白表開價430萬元，每呎7762元；綠表價則開價290萬元，每呎5235元。
資料顯示，錦英苑近期平均實用面積成交呎價要1.1萬元(白表價)，換言之，是次開價較市價平近30%。再看二手放盤，錦英苑同樣554平方呎單位面積，叫價都要貼近600萬元(白表價)。
如果想搵市區樓又不嫌樓齡較大，可以考慮長沙灣美居中心單位，該廈3座一個頂層戶，實用面積274平方呎，本月29日推出拍賣，物業開價390萬元，每呎14234元。美居中心近期平均成交呎價約1.59萬元，是次開價比市價低逾10%。二手放盤方面，目前相同面積高層單位最平叫價約460萬元。
下圖為美居中心單位內部相片（相片來源：忠誠拍賣）
