《蘋果》獨家 文華東方傳轉手 港富商400億收購 業主林命群首證實「探詢買家不斷」

蘋果新聞網 發布於 2019年07月25日21:00

【朱正庭、特勤中心╱台北報導】擁有米其林1星餐廳、被視為台灣最豪華飯店的台北文華東方酒店,驚傳將轉手!傳言買家為香港盧姓神秘富豪,日前搭私人專機親自來台洽談,甚至已簽意向書,估收購金額逾400億元。一向低調的文華東方業主林命群接受《蘋果》獨家訪問時,雖否認上述傳言,但也首度證實「從開幕至今,探詢買家不斷,只是很多都藉此放風聲」。

台北文華東方酒店2014年開幕,前身為中泰賓館,建築物及土地為中泰賓館第三代林命群所有,並委託文華東方集團經營,不過開幕前轉手訊息就不斷,據《蘋果》掌握資訊,最新買家為香港盧姓神秘富豪。
有民眾爆料,本月10日盧姓富豪搭私人飛機直達台北,當天即入住在文華東方,並和林命群洽談收購細節,盧相當低調,團隊除事前安排好總統套房和餐廳包廂,在飯店內也走秘密通道,就為避免閒雜人等見到他。

《蘋果》追問轉手案 妙回「玩一下再講」

爆料指出,當晚林命群不但在酒店內餐廳親自接待,知道盧喜歡香檳,還特別準備好幾款香檳和名貴法國紅酒招待,雙方相談甚歡,「很像多年好友」。據側面了解,這筆交易已洽談好幾個月,主要由盧的團隊律師代表洽談,雙方談定文華東方建物及逾4200坪土地一併轉手;據最新意向書,粗估成交金額上看400億元,預計下月就會交易完成。
前晚《蘋果》直擊林命群現身文華東方1樓中庭Cafe de Lugano餐廳,只見林命群一到,在餐廳內等候的兩名中年男子立刻起身,細看林命群身型又更瘦,髮量明顯稀疏且增添許多白髮,顯示事業有成的他壓力不小。
3人隨後換坐餐廳戶外露天座位,坐在林命群身旁的型男,貌似盧姓富商的律師,服務人員及飯店幹部則排排站,瞻前顧後服侍林董。只見林頗有架式地點起雪茄,一坐下便切入主題談正事,不時望向四方察看有無可疑人士。林命群表情淡定,席間發言不多,多半都在聽型男律師陳述,一行人暢談將近1小時。

《蘋果》上前詢問400億元轉手案,林拒絕接受錄影、拍照,對轉手傳言也全盤否認,稱不認識也沒接觸過盧姓富豪。他坦言,酒店開幕5年來接觸過很多宣稱要買的對象,「99.9%都是broker(掮客)」,傳言也不乏知名買家,甚至阿拉伯大型基金,但很多只是藉此放風聲」。
林命群說:「台灣錢有這麼小嗎?」暗指400億元交易金額太低,還說:「我花了18年(籌備酒店),讓我玩一下再講。」但也稱沒完全拒絕出售,「你說有好的價格要不要賣?可以啊!」但要看買家身分為何,還有「欣不欣賞我的東西」。
林命群表示,曾有香港上市公司疑似藉購買消息炒股,他對買賣傳言多不願接受媒體採訪,就是不希望隨之起舞。即使現在,也有含台灣買家在內5、6個買家宣稱有興趣,但也不表示就會賣出。

盼選後景氣回升 自爆復活KISS Disco

台北文華東方酒店開幕前就話題十足,欲轉手消息不曾間斷,包含開幕前傳出部分股權轉手事業橫跨電廠、不動產的富豪王公威,後又傳退出;2015年也有媒體報導將以480億元價格賣給中資,但遭林否認。
林命群受訪末了說,就算先前地價稅大漲,多了8000萬元稅金,都沒考慮要賣了,更何況現在連平日房間都是滿的。雖然台灣景氣不佳,以相同規格房間在香港可賣到一晚2.2萬元,在台卻只能賣到1.2萬元,確實辛苦,但明年總統大選後,搞不好景氣會反轉,「到時候再來考慮也不遲」。

林命群還自爆有其他計劃,包含當年開在中泰賓館內、全台首家合法舞廳「KISS Disco」,他也打算在文華東方復活,預計今年開幕。KISS Disco預計佔地1千多坪,就設在地下1到3樓,他觀察現很多金字塔頂端有錢人都是30歲出頭新貴,希望能洗刷住文華東方就是老人家的刻板印象。

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