好房網News記者蔡孟穎／台北報導
在等投資客的拋售潮嗎？不如先主動出擊吧！想用便宜的價格買到新古屋不是不可能，除了先找出過去投資客聚集的紅單區，就讓房仲告訴你「低價區」怎麼找。
小資族口袋淺，買房選項不是只有高齡老屋可以選，找「幼齒」的可以朝餘屋賣壓大的地區尋寶，根據新北市地政局2017屋齡分級建物統計資料顯示，屋齡「0~10年」的新古屋，淡水以36787棟的數量奪冠，第二則是林口25367棟，第三才是板橋22384棟，新莊21773棟緊追在後，分析主要多集中在近年開發的重劃區中。
重劃區找便宜新屋，永慶不動產淡水新市國小加盟店經紀人蔡少丞表示，以淡海新市鎮為例，因房價在新北地區相對親民，主要購屋族群為25~40歲的年輕首購族，成交單價約落在20萬，低價就能買到40~50坪、2、3房的新古屋，對小資族來說CP值高。
蔡少丞透露，當地部分屋主議價空間相當高，尤其是2016年總統大選那一波出來的拋售潮，價格最低，且淡海現在將進入交屋潮，賣壓會持續拉大，對於持有房屋5年以上至10年間的屋主，因取得成本相對較低，此時讓價意願就會提升，單價能談到18~20萬元。
據統計，2017新北全年建物交易量，淡水達12616棟最多，建物所有權人的平均年齡為52歲，僅次於林口平均50歲、三峽和八里51歲；和永慶房仲網最新住宅成交價格統計交叉比對，新北房屋單價最低的前五名為，鶯歌17.6萬、八里18.7萬、淡水21.2萬、五股和林口則為21.4和24萬元，顯示房價便宜地點對年輕首購族來說，還是第一首選。
永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，房市在自住市場下，價格沒有上漲空間，近期房價看跌不跌，消費者期待的房價甜蜜點未到，因此可期待房價續跌，且2018年預估有12.1萬戶交屋餘屋量釋出，近年建商積極推案的重劃區新供給恐增，區域房價恐繼續面臨去化困難、破盤搶市危機。
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